設計ミス、工事ミス、手抜き欠陥工事は直してもらうか、損害を賠償をしてもらいましょう。
あなたが分からない事を理由にして泣き寝入りするのはやめましょう。
手抜き欠陥住宅問題のほとんどは、住宅会社（ハウスメーカー、工務店）の能力不足、説明不足、トラブルに対する対応のまずさ、利益目的による故意 が原因です。
更に手抜き欠陥住宅が作られる原因は、手抜き欠陥工事を漫然と許す建て主にある。
欠陥住宅調査、欠陥住宅調査依頼先、欠陥住宅調査依頼先は
欠陥住宅調査会は、
建て主サイドに立って、技術的瑕疵、法律上の瑕疵を発見し、問題解決策をお伝えし、交渉のお手伝いをしています。
住宅トラブルで一番大切なのは、
住宅会社（ハウスメーカー、工務店）、設計事務所との交渉です。
百戦錬磨、海千山千の住宅会社（ハウスメーカー、工務店）との交渉です。
家づくり、法律に精通した建て主側に立ってくれる専門家が必要となるところです。
住宅トラブルを建て主一人の力で解決できない点はここにある。
欠陥住宅調査会は、あなたのよきパートナー。
あなたの財産を守るため、あなたを後悔させないために、遠方の建て主の依頼にも応じています。
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ここから、本題 「新築住宅、４５０万円払わずに済みました」
図面どおりにできていないのだが、工事費を払わなくてはいけないか
払うとすれば幾ら払えば適正なのか
調査及び業者との交渉 の依頼。
・建て主が設計事務所に、設計と監理を依頼
・施工は個人経営の工務店（設計事務所からの紹介）
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○調査結果
図面との違いは、設計ミスと監理者の能力不足
・平面図と構造図に整合性がない
構造図どおりに造れば平面図どおりにならない （建て主は素人、平面図しか見ない）
・監理者の能力不足
図面と異なるところを、建て主に指摘されるまで気付かない
図面、見積書と異なる資材が搬入され使用されていても気付かない
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○交渉結果
工務店の責任が３０％ 、 設計事務所の責任が７０％
であると判定したが、工務店・設計事務所共、納得しなかった。こちらの知ったことではない。
平面図どおりに是正すれば概算見積もりで６００万円強必要との試算には、工務店・設計事務所共、納得。
監理費残金と工務店工事費残金、合わせて４５０万円を払わないことで決着。
４５０万円に関しては、設計事務所と工務店の責任のなすり合いをしていたが、こちらの知ったことではない。
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○補足
構造自体に問題がないとすれば、多少平面図と異なるが使用するのには差し支えなく、４５０万円払わなくてよくなったことで、依頼者は喜んでいた。依頼者は、５０万円〜１００万円の値引で決着すればまあいいか、と思っていたそうです。
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○これを忘れないで
工事ミス、手抜き欠陥工事は全て是正し、損害は賠償してもらって初めて請負工事契約どおりの家になったのだと言うこと。
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◎あなたの財産を守るお手伝いをするのが欠陥住宅調査会
欠陥住宅調査会はあなたのよきパートナーでありたいと願っています。
トラブル解決のためには、遠方の建て主の依頼にも応じます。
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我が家は何かおかしいぞと感じたら、然るべき専門家（設計事務所）に検査してもらいなさい。
あなたが何かおかしいと感じたのです。プロが見れば何かしら手抜き工事、欠陥工事見つかるものです。
何もなければ、あなたは我が家はおかしいぞなどと感じるわけありませんから。
手直し、是正工事要求、損害賠償請求は、引渡し日より１０年以内。１０年過ぎれば時効です。
然るべき専門家（設計事務所）に心当たりない方は、欠陥住宅調査会へ。
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ここでお伝えした例、建て主は４５０万円払わなくてよいことになったからと言って、得したのか損したのか分かりません。
とく使途と感じるか損したと感じるかは建て主の価値観、
正しく是正してもらうに必要な工事費は６００万円、払わずに済んだお金は４５０万円、１５０万円の損。
５０万円〜１００万円値引きしてもらえるなら辛抱しようとしていたにもかかわらず、４５０万円払わずにすんだ。４００万円〜３５０万円の得。
今回は後者でした。
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本サイト閲覧している方は、もしや我が家は欠陥住宅では、欠陥工事行われているのではと悩んでいる方。
解決は早いが得。然るべき専門家（設計事務所）探し、調査してもらいなさい。
調査の結果、何もなければ安心して暮していける。何もなければ安心して工事進めてもらえる。
調査の結果が何であれ、手直し、是正工事要求しなければなりなません。損害賠償請求要求しなければなりなません。
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欠陥住宅相談は、欠陥住宅調査会無料相談室へ。無料相談窓口は、０８０−３１６７−１９３４
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