工務店にハウスメーカーに払った仮契約金、申込金取り戻す方法

設計ミス、工事ミス、手抜き欠陥工事は直してもらうか、損害を賠償をしてもらいましょう。

あなたが分からない事を理由にして泣き寝入りするのはやめましょう。

手抜き欠陥住宅問題のほとんどは、住宅会社（ハウスメーカー、工務店）の能力不足、説明不足、トラブルに対する対応のまずさ、利益目的による故意　が原因です。

更に手抜き欠陥住宅が作られる原因は、手抜き欠陥工事を漫然と許す建て主にある。

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欠陥住宅調査会は、

建て主サイドに立って、技術的瑕疵、法律上の瑕疵を発見し、問題解決策をお伝えし、交渉のお手伝いをしています。

住宅トラブルで一番大切なのは、

住宅会社（ハウスメーカー、工務店）、設計事務所との交渉です。

百戦錬磨、海千山千の住宅会社（ハウスメーカー、工務店）との交渉です。

家づくり、法律に精通した建て主側に立ってくれる専門家が必要となるところです。

住宅トラブルを建て主一人の力で解決できない点はここにある。

欠陥住宅調査会は、あなたのよいパートナー。

あなたの財産を守るため、あなたを後悔させないために、遠方の建て主の依頼にも応じています。

ここから、本題　「仮契約金、取り戻せました」

◎実例

・「仮契約書にサインし２５０万円払ったが、何度説明しても希望のプランが作られないためキャンセルを申し出るとともに２５０万円の返却を求めたが、「違約金として２５０万円は没収」と言われた。取り戻せないか」との相談。

○相手は、大手の△△ホーム

・仮契約を結んでもらわねば具体的なプランに着手できないと言われたので、渋々仮契約書にサインし、推定工事費の１０％に当る２５０万円払った。（本契約に至らねば全額返金するとの営業トークだった）

・何度要求してもこちらの希望を盛り込んだプランを作らず、△△ホームのプランを押付ける

・最終的には、○○日後までに本契約に至らないと大変なことになると言われたので、これを機に仮契約キャンセル・２５０万円返金を申し出ると、違約金として２５０万円没収すると言われた

○仮契約書をチェックすると

・建物の広さも、どのような家にするかも明記されていない

・工事費も、標準工事費、3.3m2当り○○万円としか、記されていない

○交渉結果

・どのような仕様の家を建てるか、どれだけの広さの家を建てるか、見積書も何もない仮契約は無効だと、申し立てたところ、

　△△ホームは、標準仕様、標準工事費と明記してあると主張したが、話し合いの結果、全額返金に同意し、仮契約金は取り戻せた。

◎申込金、仮契約金、工事費トラブルだけでなく

工事ミス、手抜き欠陥工事のトラブルも多いのです。

工事ミス、手抜き欠陥工事が見つかれば、是正要求、損害賠償請求はあなたの権利なのです。

是正要求、損害賠償をして貰って初めて、請負契約書どおりの家になる。これを忘れないでもらいたい。

◎あなたの財産を守るお手伝いをするのが欠陥住宅調査会

欠陥住宅調査会はあなたのよきパートナーでありたいと願っています。

トラブル解決のためには、遠方の建て主の依頼にもお応えします。

卑劣な工務店・ハウスメーカーは、家づくり、注文住宅建てるにおいて、存在しない仮契約書なる書面を作りサインを求める。更に卑劣な工務店・ハウスメーカーになると、仮契約金などと好き勝手な名称を付け、大切なお金を掠め取る。

手抜き・欠陥工事防ぎたければ、仮契約などいい加減な話を持ち出す工務店･ハウスメーカーとの交渉打ち切るくらいの気概を持ちなさい。

仮契約書にサインして仮契約金を払ってしまった人は、欠陥住宅調査会へ相談すべきです。

「仮契約金払ってしまったと後悔している。仮契約取り消して仮契約金取り戻せないか」という相談がありました。

結論だけ申し上げます。

欠陥住宅調査会のアドバイスどおりに行動し、無事、仮契約をキャンセルでき、仮契約金全額を取り戻せました。

住宅被害者にされたくなければ、仮契約の話を持ち出す工務店・ハウスメーカーとの交渉は打ち切りましょう。「二度と来るな」と一言くらい、言えますよね。

仮契約書、申込書、注文書、呼び名は違っても全て同じです。家づくりは全て法律に則って行われる。

仮契約書、申込書、注文書は、家を建てるにおいて法律上存在しない書面。法律上存在しない書面を示してサインさせ、建て主の大切なお金毟り取る工務店･ハウスメーカーは、法律さえ守れない業者です。法律さえ守れない業者は、手抜き工事・欠陥工事行うことなど平気です。欠陥住宅建てることなど平気です。建て主泣かせることなど平気です。

後悔している建て主の方は、欠陥住宅調査会へお電話ください。

連絡先　０８０－３１６７－１９３４（ソフトバンク携帯）

有名工務店であろうと、有名ハウスメーカーであろうと、仮契約書、申込書、注文書にサインしてはいけません。

これら業者と話を進めている人は、これら業者で建てたいとする人は、建て主サイドに立って工務店・ハウスメーカーとの交渉できる専門家（建築士）を選任しなさい。プロ対プロ。建て主不利にされないように、話を進めてくれる。

然るべき専門家（建築士）を見つけられない方は、欠陥住宅調査会へお電話ください。連絡先　０８０－３１６７－１９３４（ソフトバンク携帯）

建て主を被害者にしようと近寄ってくる海千山千が相手です。あなた一人で立ち向かえる相手ではない。

建て主サイドに立って工務店・ハウスメーカーとの交渉できる専門家（建築士）を見つけられない方は、欠陥住宅調査会へ依頼すれば、欠陥住宅調査会スタッフの建築士を派遣します。

その建築士が、

･工務店・ハウスメーカーの見積り金額が妥当かどうか判断してくれる。不適切な金額なら、コストダウンを図ってくれる

・手抜き･欠陥工事防ぐ手立てを取ってくれる

欠陥住宅調査会スタッフ建築士があなたにつくことで、あなたが依頼しようとしている工務店・ハウスメーカーが手抜き工事行ってでも利益を得ようとする工務店・ハウスメーカーなら、逃げ出してしまうかもしれません。

逃げてくれてよいのです。手抜き工事を行う工務店・ハウスメーカーで建てずにすんだのです。喜ばしいことです。

欠陥住宅調査会がスタッフの建築士を派遣する場合、有料です。

その料金は、日額50,000円と、交通費実費です。

日額５万円の内訳

建築士日当	25,000円
事務所経費	25,000円

欠陥住宅調査会がスタッフの建築士を派遣する場合、有料です。遠隔地で泊りがけとなる場合の費用の料金は、

徳島市から出張して宿泊が必要な遠距離での欠陥住宅検査で、その地までの交通費が片道15,000円の場合は、以下のようになります。

日当1日目	25,000円
日当2日目	35,000円
事務所経費	60,000円
交通費往復	30,000円
宿泊費1泊	5,000円
合計	155,000円

※2日目の日当、調査および復路の移動時間を合計すると8時間を越えることになり、日当10,000円割増しています。

※事務所経費は日当と１：１ですので、2日分の日当計60,000円と同じとしています。

欠陥住宅調査会が派遣した建築士は、料金以上のメリットをあなたにもたらします。

目に見えるメリットは、工事費のコストダウン。

建築士は建て主サイドに立って、合理的な方法で見積書チェックし、不適切な工事費をカットする。あなたは欠陥住宅調査会が派遣した建築士と工務店との交渉を見守るだけでよい。

この交渉で、不適切な工事費を搾取しようとしていることが明らかにされる工務店・ハウスメーカーは、逃げ出すかもしれない。

逃げてくれてよいのです。不適切な工務店・ハウスメーカーで建てずにすんだのです。喜ばしいことです。

仮契約書、申込書、注文書などにサインを求める工務店・ハウスメーカーは、建て主を欺き・ごまかし・騙す目的で見積書を作っている業者です。

人の好いあなたが太刀打ちできる相手ではない。手抜き工事・欠陥工事明らかにされたときに逃げる段取りまで用意している業者です。

法律上存在しない書面を作り、サインさせようとする業者、一筋縄では行かない相手です。この手の業者と契約するときは、契約の前に欠陥住宅調査会へ相談すべきです。　　　連絡先　０８０－３１６７－１９３４（ソフトバンク携帯）

仮契約書、申込書、注文書のいい加減さは、すこし注意して考えればすぐに分かる。

家を建てる、嬉しいでしょうが浮かれてばかりでなく、冷静に考えなさい。

・御社で家を建てるかどうか分かりませんが、仮に契約しておきます　などと言いますか？

・御社がどのような家を建てるか分かりませんが、家を建てる申込しておきます　などと言いますか？

・御社で家を建てるかどうか分かりませんが、家を建てる注文しておきます　などと言いますか？

家づくりにこれらの言葉は存在しない。存在しない言葉を用いる書面にサインをしてはいけません。あなたがサインしてよいのは工事請負契約書と、建て主サイドに立って交渉してくれる然るべき建築士との間で交わす依頼書だけ。

欠陥住宅調査会など、知らないなあ、という方が殆どでしょう。

欠陥住宅作られたのではと悩まれている建て主が相談先を探して始めて目にするのが欠陥住宅調査会。

今まで我が家は欠陥住宅ではないと思っていた人なら、欠陥住宅調査会の存在を知らなくて当然です。

欠陥住宅調査会は、欠陥住宅に関わる相談に無料で応じるべく、弁護士と建築士が立ち上げました。

仕事が欲しくて無料相談など開いているのだろうと吹聴する心貧しい人もいる。

いらぬ誤解を与えないためにも、欠陥住宅調査会に相談された方の案件は、欠陥住宅調査会の弁護士は一切受けません。そのつもりでご相談ください。

欠陥住宅調査会の無料相談窓口は24時間OKです。名前を名乗ることもありません。匿名で相談が受けられます。気軽に相談してください。

欠陥住宅調査会無料相談　　　電話　０８０－３１６７－１９３４（ソフトバンク携帯）

非通知の電話は受けつけません。電話番号が分かってしまうことに不安がある人は、公衆電話からコールしてください。

電話での相談は全て無料です。

欠陥住宅調査会は、徳島県にあります。欠陥住宅無料相談の案内も、このようなインターネット上のサイトでのみ行っています。

ですから、今までの相談者は９９％、徳島県外の人でした。

欠陥住宅調査会は、欠陥住宅に関わるあらゆる相談を無料で受けるだけ。

住宅検査・住宅調査行える建築士を紹介してくれとの依頼に、欠陥住宅に精通した建築士を派遣するだけ。

仮契約書、申込書、注文書などにサインを求める工務店・ハウスメーカーが作る見積書は、建て主を欺き・ごまかし・騙す目的で作るいい加減な見積書であることはすでにお伝え済みです。

いい加減な見積書にある見積り金額工事費もいい加減。契約書にサインする前なら大幅なコストダウンが見込める。契約前段階で、然るべき建築士に立会いを依頼することでコストダウン図れる。

建て主のリクエストにより、欠陥住宅調査会が契約前段階で建築士を派遣した案件は、全てコストダウン図れている。この事実から、あなたの家もコストダウン図れる。

全ての案件で、建築士派遣の料金の数倍ものコストダウンが図れている。

なかには、逃げ出して二度と建て主のところに来なくなった工務店・ハウスメーカーもある。

家を建てるにおいて、新築住宅建てるにおいて、注文住宅建てるにおいて、仮契約書、申込書、注文書の話しが出されたら、欠陥住宅調査会へ相談しなさい。

といっても、事前の相談は無理でしょう。なぜなら本ページを見ている人はほとんど、仮契約書、申込書、注文書にサインをして、「しまった」と後悔している人。

そのような人でもまだ間に合う。欠陥住宅調査会へ相談しなさい。

欠陥住宅調査会の無料相談窓口は24時間OKです。　電話　０８０－３１６７－１９３４（ソフトバンク携帯）

ただし、早朝深夜の相談はご遠慮ください。

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